Dpt Yvelines (78), à vendre VERSAILLES appartement T3 Clagny

Versailles, Clagny Pershing, dernier étage, au calme, vue dégagée, dans une très belle résidence de standing, immergée dans la nature, appartement refait à neuf de 88m² Carrez (92m² au sol).
Cet appartement au 3ème et dernier étage, est composé pour la partie jour, d'une belle entrée, d'un salon séjour de 36m² avec terrasse de 6m² exposée sud sans vis à vis, et d'une cuisine équipée.
Depuis l'entrée un espace nuit avec couloir dessert 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et des WC séparés. Nombreux placards et rangements dans toutes les pièces.
Très belle hauteur sous plafond dans tout l'appartement (3,2m). Parquet massif. Electricité neuve. Chauffage électrique récent.
2 places de parking en sous-sol accessibles par l'ascenseur, et une cave, complètent ce bien.
Environnement boisé et calme.
Ravalement résidence fait en 2023. Gardien. Gare de Montreuil à 10 mns à pied, bus face à la résidence, commerces de proximité à 100m. Forêt de Fausses-Reposes à 5 mns à pied. Accès A13 et A86 à 3 mns. Très beau produit. Nombre de lots de la copropriété : 217, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, ascenseur, gardien, espaces verts) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf.949836