Maison à vendre 5 pièces LA CELLE SAINT CLOUD (78)

LA CELLE SAINT CLOUD, quartier Les Gressets, à 200m de la gare de Bougival, coup de coeur assuré pour cette très jolie maison des années 30, de 130m² utiles, en excellent état, sur un terrain de 250m², à l'emplacement parfait.

Cette maison, équipée d'une pompe à chaleur récente (diagnostic C), de doubles vitrages, vous propose la répartition suivante sur 3 niveaux.

Au Rez de Chaussée surélevé, entrée avec placards, grand salon-séjour (34m²) double exposition Est-Ouest avec cheminée, parquet, et balcon.
Très belle cuisine lumineuse (possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le séjour), et WC.

Au Rez de Jardin, une salle de jeux ou bureau vous ouvre un espace composé de 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC et coin buanderie et de nombreux rangements. Accès direct au jardin.

Ces 2 niveaux bénéficient d'une isolation intérieure renforcée.

Au 1er étage sous les combles, chambre avec salle de bains, et dressing.

Un jardin plat très bien aménagé, à l'avant et à l'arrière de la maison (Est-Ouest) avec une belle terrasse équipée d'une pergola, vous offre un espace complémentaire pour les jeux des enfants et vos soirées d'été. Pas de vis à vis.
Garage au fond du jardin (accès direct sur rue).

Vous allez aimer l'état impeccable, intérieur et extérieur de cette maison, son excellente situation à 2 pas de la gare de Bougival mais sans nuisance sonore (Ligne L, La Défense 20 mns, St Lazare 35 mns), sa proximité avec des commerces du quotidien et des bus (villes et scolaires).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf.961858